La estrategia preferida por la banca consiste en que el cliente cancele su hipoteca actual y firme una nueva con la entidad que le ofrece mejores condiciones. Fuentes de cuatro bancos confirman que se trata de una práctica extendida en el sector, impulsada tanto por el ahorro de costes como por la posibilidad de acelerar los plazos, ya que la subrogación suele implicar trámites adicionales que alargan el proceso. Los datos respaldan esta tendencia: según el INE, en los primeros seis meses de 2025 se registraron unas 4.700 subrogaciones, prácticamente la mitad (-48%) de las más de 9.000 realizadas en el mismo periodo de 2024.
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