Las generaciones mayores salen al rescate de los más jóvenes ante el reto de comprar casa

Las donaciones de inmuebles han crecido un 23% en los últimos cinco años, hasta cerrar 2025 con un total de 52.463 operaciones. El crecimiento frente al ejercicio anterior fue del 3%. Este tipo de transmisiones se han incrementado en consonancia con el aumento de las donaciones generales, que en una parte importante también están promovidas por la crisis de la vivienda. Los datos del Consejo General del Notariado reflejan que el año pasado se realizaron 225.317 donaciones, un 13% más que en 2024 y hasta un 68% más que hace cinco años. Las familias que pueden, padres o abuelos, que tienen una vivienda que ya no utilizan, en vez de venderla, optan por entregársela a los hijos. "Hemos tenido algunas fases de tipos de interés más altos que hace que los jóvenes que necesitan financiación tengan unas condiciones más difíciles de acceso al crédito, en esas épocas, también brilla más la ayuda familiar". Un tercer factor que contribuye al incremento de las donaciones que es la fiscalidad. "En muchas CCAA hay un tratamiento favorable de las donaciones de padres a hijos, hay bonificaciones importantes. Esto es un elemento que, aunque no es la causa de la decisión, ayuda a tomarla o, al menos, a que no sea un obstáculo para ejecutarla". Sube el traspaso de dinero en efectivo, con 229.000 operaciones en 2025.