La plusvalía tendrá dos formas de cálculo y el contribuyente pagará el de menor importe.

El Consejo de Ministros lo aprobará hoy por real decreto ley sin efectos retroactivos. En medio quedarán 14 días de vacío legal, sin impuesto aplicable, que prometen generar litigios entre contribuyentes y ayuntamientos. La primera fórmula sigue la línea original de establecer la base imponible del impuesto como resultado de multiplicar el valor catastral del inmueble por una serie de coeficientes (apenas unas décimas superiores al 0%), si bien estos han sido redibujados y se actualizarán anualmente mediante normas de rango legal (como podrían ser los Presupuestos Generales) a fin de reflejar las variaciones del mercado inmobiliario. En paralelo, los ayuntamientos tendrán la potestad de corregir hasta en un 15%, al alza o la baja, los valores catastrales del suelo en base al tipo de utilización que tengan, mientras que los coeficientes máximos variarán en función del número de años transcurridos desde la adquisición inicial del terreno.