El mercado residencial español empieza a perder velocidad

Tras un año marcado porfuertes subidas en los precios de la vivienda, las previsiones apuntan a que el encarecimiento se moderará en 2026. Después de incrementos de dos dígitos en las principales ciudades (del 18,9% en Madrid y del 14,5% en Barcelona), el avance esperado para el próximo año se situará en torno al 7%, la mitad del ritmo registrado en 2025, según las estimaciones de la consultora Gloval Analytics. El ajuste en el ritmo de subida de los precios llega después de un 2025 especialmente intenso para el mercado inmobiliario. Las estadísticas de los portales inmobiliarios y las de organismos como el Consejo General del Notariado o el Ministerio de Vivienda empiezan a dibujar una ralentización del ritmo de compraventas en el sector. Mientras los propietarios siguen incorporando en los precios actuales la expectativa de que la vivienda continuará encareciéndose, muchos compradores se encuentran cerca del límite de la financiación que pueden obtener de los bancos".